Wyłącznie w Central Office!

GOTOWIEC INWESTYCYJNY - KRASNE k. RZESZOWA

Biuro nieruchomości Central Office ma przyjemność przedstawić Państwu atrakcyjną nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 3534m2 składającą się z 12 działek sąsiadujących ze sobą.

Spokojna, a zarazem bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji, jedynie 280m od granic administracyjnych Rzeszowa - szybki dojazd do centrum miasta i głównych arterii komunikacyjnych.

Grunt z potencjałem dla inwestorów poszukujących miejsca na realizację nowoczesnego osiedla mieszkaniowego.

12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.

Komplet pozwoleń | Pełna dokumentacja | Możliwość rozpoczęcia budowy od zaraz.

Lokalizacja inwestycji:

- Krasne, gmina Krasne
- ok. 280 m od granicy administracyjnej miasta Rzeszów
- dostęp do drogi publicznej: droga powiatowa nr 1392R
- dojazd poprzez projektowany zjazd oraz drogę wewnętrzną.

Przedmiot oferty:
- Przedmiotem oferty jest kompleksowo przygotowany grunt inwestycyjny wraz z pełną dokumentacją projektową i administracyjną, przeznaczony pod realizację 12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.

- Inwestycja jest przygotowana w sposób umożliwiający natychmiastowe rozpoczęcie robót budowlanych, bez konieczności uzyskiwania dodatkowych decyzji administracyjnych.

Stan formalno-prawny:
Inwestycja realizowana na podstawie:
- decyzji o warunkach zabudowy Wójt Gminy Krasne:
Budowa 12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej oraz dojazdu wewnętrznego .
- wydane ostateczne pozwolenia na budowę:
każde pozwolenie obejmuje 2 budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, łącznie komplet pozwoleń na realizację 12 budynków
- zatwierdzone: projekty zagospodarowania terenu (PZT) oraz projekty architektoniczno-budowlane.

Zakres projektowanej inwestycji:
- 12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (ozn. M1-M12)
- wszystkie budynki: dwukondygnacyjne, niepodpiwniczone projektowane zgodnie z obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi.

Zagospodarowanie terenu:
projekt obejmuje:
- lokalizację 12 budynków
- drogę wewnętrzną
- miejsca postojowe
- miejsca gromadzenia odpadów.

Teren inwestycji:
- niezabudowany
- częściowo uzbrojony
- o niewielkim spadku terenu (najwyższy punkt: ok. 195,0 m n.p.m., najniższy punkt: ok. 194,6 m n.p.m.)
- inwestycja przeszła pozytywną weryfikację RZGW - teren nie znajduje się w strefie zmeliorowanej.

Dostęp komunikacyjny:
- dostęp do drogi publicznej: droga powiatowa nr 1392R poprzez: projektowany zjazd z działki nr 93
- dojazd wewnętrzny na działce nr 112/5
- zjazd uzgodniony z Zarządem Dróg Powiatowych
- utwardzenie dojazdu i dojścia przewidziane w odrębnym postępowaniu.

Media i instalacje (wg zatwierdzonego projektu)
- Woda: zaopatrzenie w wodę ze studni kopanych głębokość studni
- Kanalizacja: bezodpływowe zbiorniki: na nieczystości ciekłe, na wody opadowe
- Energia elektryczna: 1 przyłącze elektroenergetyczne na każdy budynek policznikowa, podziemna instalacja kablowa nn przyłącza realizowane przez PGE Dystrybucja

UKŁAD FUNKCJONALNY JEDNEGO BUDYNKU:
(dane wg projektu budowlanego)

Parter
Wysokość pomieszczeń: 2,59 m
Wiatrołap - 4,79 m²
Komunikacja - 5,39 m²
Komunikacja - 6,03 m²
Garaż - 16,13 m²
Toaleta (WC) - 4,48 m²
Kuchnia - 9,20 m²
Salon z jadalnią - 27,37 m²
Powierzchnia użytkowa parteru (bez garażu): 57,26 m²
Powierzchnia garażu: 16,13 m²
Łącznie parter: 73,39 m²

Piętro
Wysokość pomieszczeń: 2,70 m
Komunikacja - 5,54 m²
Łazienka - 7,32 m²
Pokój - 12,44 m²
Pokój - 14,14 m²
Pokój - 14,38 m²
Garderoba - 13,42 m²
Powierzchnia użytkowa piętra: 67,24 m²

Zestawienie powierzchni - jeden budynek
Powierzchnia użytkowa (bez garażu): 124,50 m²
Garaż: 16,13 m²
Powierzchnia całkowita z garażem: 140,63 m²

Status inwestycji
- kompletna i zatwierdzona dokumentacja projektowa
- prawomocne decyzje administracyjne
- inwestycja przygotowana do natychmiastowej realizacji
- brak konieczności uzyskiwania dodatkowych decyzji przed rozpoczęciem robót budowlanych

Oferta skierowana jest przede wszystkim do deweloperów, inwestorów prywatnych oraz firm poszukujących doskonałej lokalizacji pod kameralne osiedle mieszkaniowe.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.

Naszym Klientom zapewniamy bezpłatną i profesjonalną opiekę Ekspertów Finansowych, którzy są wsparciem we wszelkich formalnościach związanych z finansowaniem nieruchomości począwszy od porównania i wyboru najlepszych warunków kredytowania poprzez kompletowanie dokumentacji bankowej, aż do podpisania umowy kredytowej.

Zapraszam do kontaktu:
Sylwia Ratymirska
Starszy Ekspert ds. Nieruchomości
Kom:  
mail:  

Central Office
Al. Rejtana 38 pok. 305
35-326 Rzeszów