Wyjątkowa działka budowlana 14 ar w Krasnem tuż pod RzeszowemNa sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę budowlaną położoną w miejscowości Krasne, bezpośrednio sąsiadującej z Rzeszowem. To idealna propozycja dla osób, które chcą cieszyć się spokojem podmiejskiego życia, mając jednocześnie centrum stolicy Podkarpacia w zasięgu zaledwie kilku minut jazdy.

Kluczowe informacje o nieruchomości:Lokalizacja: Krasne, gmina Krasne (powiat rzeszowski).
Numer ewidencyjny: 343/2.
Powierzchnia: 13,98 ara (1398 m²).
Ukształtowanie terenu: Działka płaska, o regularnym kształcie, co ułatwia planowanie budowy i zagospodarowanie ogrodu.
Cena: 245 000 zł.

Warunki Zabudowy (WZ):Działka posiada wydaną decyzję o Warunkach Zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego, co gwarantuje bezpieczeństwo inwestycji:
Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 14% powierzchni działki (możliwość postawienia domu o powierzchni zabudowy do ok. 195 m²).
Udział powierzchni biologicznie czynnej: min. 50%.
Szerokość elewacji frontowej: 13 m (z tolerancją do 20%).
Geometria dachu: Dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 25 45 .
Wysokość budynku: Do 9 m (do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe).

Media:
Prąd: Przebiega bezpośrednio przez działkę (sieć niskiego napięcia).
Woda: Sieć wodociągowa znajduje się w drodze dojazdowej 165m od granicy działki
Kanalizacja: Sieć sanitarna 165m od granicy działki
Gaz: brak

Lokalizacja i punkty usługowe:Działka położona jest w drugiej linii zabudowy, co zapewnia ciszę i odizolowanie od głównego ruchu, przy jednoczesnym zachowaniu świetnego dostępu do infrastruktury.

W bliskim sąsiedztwie znajdziemy:
Zakupy: Sklep spożywczy Delikatesy Centrum (ok. 800 m), market Lidl oraz Centrum Handlowe Auchan Krasne (ok. 5 km 7 min autem).
Edukacja: Zespół Szkolno-Przedszkolny w Krasnem (ok. 2 km).
Gastronomia: Restauracja McDonald s oraz liczne kawiarnie w pobliskim centrum handlowym (ok. 5 min).
Usługi: Stacja paliw Orlen, paczkomat InPost, apteka oraz kościół w zasięgu 2-3 minut jazdy.
Komunikacja:
Centrum Rzeszowa: ok. 7 km (10-12 min jazdy).
Wjazd na drogę E40/A4: ok. 3 km, co zapewnia błyskawiczny wyjazd w stronę Łańcuta lub Krakowa.

To jedna z ostatnich tak ustawnych działek w tej części Krasnego. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji!

Dawid Bryk
 
Na Miarę Nieruchomości

A unique 14-are building plot in Krasne just outside Rzeszów. We offer for sale an attractive building plot located in Krasne , directly adjacent to Rzeszów. It's an ideal option for those who want to enjoy the tranquility of suburban life while being just a few minutes' drive from the center of the capital of the Podkarpacie region.

Key property information: Location: Krasne, Krasne commune (Rzeszów district).
Registration number: 343/2.
Area: 13.98 ares (1398 m²).
Terrain: The plot is flat and regular in shape, which facilitates construction planning and garden development.
Price: PLN 245,000.

Development Conditions (WZ): The plot has a decision on development conditions issued for the construction of a single-family residential building , which guarantees the security of the investment:
Building area ratio: up to 14% of the plot area (possibility of building a house with a building area of up to approx. 195 m² ).
Share of biologically active surface: min. 50%.
Front elevation width: 13 m (with a tolerance of up to 20%).
Roof geometry: Gable or multi-pitch roof with an angle of inclination of 25 45 .
Building height: Up to 9 m (up to two above-ground storeys, including usable attic).

Media:
Electricity: Runs directly through the plot (low voltage network).
Water: The water supply network is located on the access road 165 m from the plot boundary.
Sewerage: Sanitary network 165m from the plot boundary
Gas: none

Location and services: The plot is located in the second building line, which ensures silence and isolation from the main traffic, while maintaining excellent access to infrastructure.

In close proximity you will find:
Shopping: Delikatesy Centrum grocery store (approx. 800 m), Lidl market and Auchan Krasne Shopping Center (approx. 5 km 7 min by car).
Education: School and Kindergarten Complex in Krasne (approx. 2 km).
Food and Drink: McDonald s restaurant and numerous cafes in the nearby shopping center (approx. 5 min).
Services: Orlen gas station, InPost parcel locker, pharmacy and church within a 2-3 minute drive.
Communication:
Rzeszów city center: approx. 7 km (10-12 min drive).
Access to the E40/A4 road: approx. 3 km, which ensures a quick exit towards Łańcut or Kraków.

This is one of the last plots of this type in this part of Krasne. Please contact us to arrange a viewing!

David Bryk
 
Tailor-made Real Estate

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )